最近足球投注app，《Monocle》杂志公布了2023年度全球宜居城市二十强榜单，包括维也纳、哥本哈根、慕尼黑、苏黎世、斯德哥尔摩、东京、赫尔辛基、马德里、里斯本、墨尔本、柏林、巴黎、阿姆斯特丹、悉尼、新加坡、京齐、雅典、米兰、奥斯陆和首尔。

维也纳夺冠情理，是见效打造了历史底蕴与当然欢畅完好意思勾通的城市面目，社会住房和绿谈建立稳步上前，作歹率被限度在极低的水平，艺术文化行为奇光异彩。《Monocle》还给出了一些评估宜居进度的最新热词，包括漂亮的建筑物、不错呼吸簇新空气的田园、柔软的邻里关系等。

这些宜居城市有一些共同的特征，比如生涯在当地能有相比好的居住体验；不论外出办事一经闲隙漫衍，抑或是当下国内炙手可热的citywalk，齐能有令东谈主心旷神怡的好意思景。

好多出书物齐对一个城市若何作念到这些进行过商量。比如埃里克·韦纳的《幸福地舆学》探讨了幸福感在十个不同的国度分别意味着什么，海伦·拉塞尔的《丹麦一年》则从家庭需求的视角展示了生涯环境若何使东谈主感到充实系数。

位于亚洲的寰宇城市新加坡，在前述榜单中排行第15，被以为是“寰宇上最绿色的城市之一”，提示东谈主们关注新加坡建立的绿廊麇集。许多公司的亚太地区总部近期迁往新加坡，这座城市的旅游业和零卖业也在抓续增长。最近值得关注的一册书《新加坡城市规画与发展》，就从城市规画的视角，对新加坡的发展作了先容，其中以环球住宅为代表的居住是重头戏之一。

半个世纪透澈处置居住问题

新加坡是一个城市国度，发展条目很非常。自1965年开国，半个多世纪时候里，通过填海造陆，国土面积得到彰着推广，为多样门径的建立赢得了空间，政府通盘的地盘也从国土面积的40%加多到80%。人所共知，为竣事国民居住水平的提高，新加坡的环球住宅轨制发展进度很深，进取80%的新加坡东谈主住在环球住宅里，依靠规画完善、治理有序的社区服务督察日常生涯。

《新加坡城市规画与发展》一书中提到，环球住宅的缘起是出于政事和民生的轮廓商酌。自20世纪40年代末起，大宗侨民延续涌入新加坡。1959年，新加坡成立孤苦政府，到1965年开国这段时候，居住问题严峻。开国之初，新加坡180万东谈主口中，进取三分之二聚居于市中心拥堵的穷人窟，以及城郊的棚户区。1960年，新加坡政府成立了建屋发展局，矜重处置居住问题。孤苦后的新加坡政府决心用居住改善来凝合民气、褂讪票仓，以国度经济智商来为国民提供住宅。

新加坡开国后开端的15年，50多处新建的环球住宅大多位于市中心及隔邻。鸠合国各人协助新加坡编制《1971年看法规画》，笃定了在原有城市建成区斥地建立中央商务区，城市以环形结构向北推广，同步发展岛屿南侧沿海地带，岛中央留出当然保护区。这个规画华夏本要大范围建立的低密度住宅区，自后改为了高层高密度的环球住宅区，勾通了轮廓功能的新镇斥地模式，新镇不错孤苦驱动，并有一些工业用地，提供就近办事的契机。

对新加坡住户来说，新镇即是他们处置大部分日常生涯所需的场合。据《新加坡城市规画与发展》一书先容，这主要体当今两点：一是传统城市中步行可作念的事情，包括买菜、购物，在饮食中心的小摊吃饭、喝咖啡，到社区藏书楼、社区中心投入行为等，在长入经兴建立的大型建筑致使是一栋Mall里面就不错完成；二是按照1989年的种族互助战略和关系治理公法，以法律口头要求各个环球住宅社区必须保抓严格比例的不同种族东谈主口组成，与国度总东谈主口中多样族的组成比例基本特别，以确保不同文化和种族的住户融洽相处。

20世纪60年代，新加坡建屋发展局在10年内建造了12万套住宅，使34.6%的东谈主口住进了新的环球住宅。这个时期的环球住宅造价较低，秉承纪律化的住宅单位平面，在政府补贴下按照最低的房钱或售价提供给住户，房钱和月付限度在平均家庭收入的15%摆布。对于环球住宅住户经历的规矩，开端是21岁以上的新加坡公民，家庭月总收入不进取为止金额，莫得地盘和房产。

环球住宅也在更新提高

跟着时候的推移，政府财力、时刻智商、住户需求等身分的变化，环球住宅的建造纪律、遐想好意思不雅度、住户购房和出售等的条目齐在延续疗养。环球住宅的平均面积从上世纪60年代的42泛泛米提高到1975年的75泛泛米，80年代，东谈主均居住纪律已从20泛泛米提高到30~35泛泛米。1982年推出大众庭蓄意，为多代大众庭有限提供更大户型的住宅。到90年代，环球住宅的建立量进取20万套，隐秘率最高曾达到86%。

1991年起，私东谈主建筑师不错参与环球住宅容貌的遐想。环球住宅的门径更新和环境改善也全面启动，包括更新电梯、优化无进击门径、改善环球环境等。左证工程量，住户支付8%~21%的改进用度，其余由政府承担，75%以上的住户表决通事后可引申工程。至21世纪，新加坡侨民增长很快，遴荐居住在环球住宅和商品住宅的新侨民齐有，环球住宅仍在大边界建造中，并在建立用地不增反降的前提下，往更高层、更高质地发展。

2009年建成的达士岭组屋，位于熟识的城市区域，是在环球住宅用地上作念的再斥地，占地2.5公顷，有7栋连结的50层高层住宅楼，共1848套，有35种户型，总建筑面积逾23万泛泛米。26层和50层各设500米的不雅景平台和空中花圃，建筑外不雅和里面的遐想也相比漂亮。这个容貌是新加坡第一次通过海外遐想竞赛搜集决议来建立的环球住宅容貌，中方向是新加坡原土事务所ARC Studio Architecture + Urbanism。

《新加坡城市规画与发展》一书以为，新加坡环球住宅在21世纪的战略延续反馈社会出现的新需求，彰显了东谈主性化特色和期间特质。比如，对围聚父母住处购置新址的已婚子女赐与优先；允许哄骗环球住宅当作居家办公时势和公司注册地址，不错有不进取两位雇员来上班等。

不错孤苦驱动的新镇

2007年，新加坡启动了“再创咱们的家园”改进蓄意，2011年建议“建立更好居住环境的发展愿景”，激动对镇中心区域的改进，为环球住宅区的建立进一步建议新的目标，包括建立环球空间丰富的邻里中心区域、丰富社区绿化、提高动力哄骗率，络续加强住宅区内多种族、多文化住户之间的和洽共处等。

榜额新镇、比达达利新镇、北淡滨尼新镇等，齐是这个阶段的代表性新镇，社区与水和绿化交融，强调新镇特色和不同住宅的特色，怜爱邻里中心等促进住户往复的环球空间。比如，比达达利新镇的极端之处，就在于配套了气动垃圾采集系统，哄骗真空收受时刻，将家庭垃圾通过地下管谈运送到住宅区的集中密闭采集站，再由垃圾车如期运走。

新加坡建立新镇，以其不错孤苦驱动为目标。新镇频频有15万~25万东谈主口，大型市场、轮廓性的体育和文化门径、政府机构、生意办公楼等位于镇中心，并与大型公园、地铁站进行轮廓斥地建立，镇边际则确立轻工业用地。新镇永诀为几个邻里单位，每个单位容纳4000~6000户家庭（2万~3万东谈主口）。邻里单位中心确立邻里中心，服务半径为400米，确立市场、餐饮中心、行为中心、医疗点、宗教建筑和教诲机构。各邻里单位又分为多少住宅组团，400~800户家庭分享儿童游乐场、篮球场、健身点等日常行为门径。镇中心、邻里单位、住宅组团三层结构，维持着新镇的驱动，政府也会在镇中心、邻里中心加强遐想和治理，提供丰富、全面、方便、便宜的生涯服务。

正如《新加坡城市规画与发展》一书中所标明的，星巴克不会出当今新加坡的邻里中心，因为小摊卖的咖啡价钱是星巴克的四分之一。环球住宅与新镇勾通的发展模式使新加坡东谈主不错享受低资本而方便的日常生涯。

《新加坡城市规画与发展》

沙永杰、纪雁、[新加坡]陈婉婷 著

同济大学出书社2021年8月版

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佟鑫

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